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Condiciones del servicio
Última actualización: 24 de octubre de 2026 (borrador)
1. Objeto
Estas condiciones regulan el encargo de informes de FincaHub Intelligence, prestados por Jorge Fernández Aguila (NIF 44275985L, Calle Gregorio Espín 4, 18002 Granada; info@fincahub.com). El servicio consiste en la elaboración de un informe informativo en PDF sobre una finca rústica a partir de ortofotos aéreas oficiales, imágenes de satélite y datos públicos del Catastro, con la superficie medida sobre el parcelario, la comparación entre años y las observaciones de un analista.
2. Qué no es el informe
El informe no es una tasación, ni un levantamiento topográfico, ni una certificación catastral, registral, urbanística o de legalidad de las construcciones, ni una inspección presencial, ni un estudio agronómico ni de derechos de agua. Una línea visible en una imagen no demuestra un lindero jurídico; la cartografía catastral sirve como referencia y puede diferir del Registro de la Propiedad y de la realidad física. Las observaciones se redactan como lo que se aprecia en las imágenes y en los datos públicos, no como afirmaciones jurídicas. El informe complementa, y no sustituye, la visita, la nota simple y la documentación oficial.
3. Encargo, precio y pago
El encargo se cierra por correo electrónico o teléfono. El precio del informe básico se anunciará con el lanzamiento; se factura con el IVA aplicable. El informe básico cubre fincas de hasta 300 ha y 5 referencias catastrales, en español y con una corrección incluida. Fincas mayores, versiones en inglés, fincas fuera de España u otros extras se presupuestan aparte. La forma y el momento del pago se acuerdan al encargar; esta web no tiene cobro en línea. El primer informe de prueba es gratuito.
4. Plazo de entrega
El informe se entrega en PDF por correo electrónico en un plazo de 48 horas laborables desde que el cliente facilita la referencia catastral o el contorno de la finca y se confirma el encargo. Si los datos del anuncio no permiten localizar la finca con seguridad, se avisa al cliente antes de empezar y el plazo cuenta desde la aclaración. Si en una fecha no hay imágenes de satélite sin nubes, se usa la más próxima disponible y se indica en el informe.
5. Uso del informe
El cliente puede usar el informe en su actividad y entregarlo a sus compradores y a las personas interesadas en la finca, íntegro y sin alterar. No está permitido revender el informe como producto propio, retirar las atribuciones de las fuentes ni presentarlo como tasación o certificación. Las imágenes incluidas proceden de fuentes públicas con sus licencias (PNOA CC BY 4.0, Copernicus Sentinel, Copernicus DEM, Dirección General del Catastro) y conservan sus atribuciones.
6. Límite de responsabilidad
El informe se elabora con la diligencia debida a partir de fuentes públicas cuya exactitud y actualización no dependen del prestador. El prestador no responde de decisiones de compra, venta o inversión tomadas a partir del informe ni de discrepancias entre las imágenes o los datos públicos y la realidad física, registral o urbanística de la finca. La responsabilidad total del prestador por un encargo queda limitada, en todo caso, al precio pagado por ese informe. Nada de lo anterior limita la responsabilidad que no pueda excluirse por ley.
7. Correcciones y desistimiento
Cada informe básico incluye una corrección si un dato del encargo cambia o se detecta un error en el plazo de 15 días desde la entrega. Al tratarse de un contenido elaborado a medida, no cabe desistimiento una vez iniciada la elaboración con el consentimiento expreso del cliente.
8. Datos tratados
Para el encargo se tratan los datos de contacto y facturación del cliente y los datos de localización de la finca (anuncio, referencia catastral o contorno). El informe no incluye datos personales ni datos protegidos del Catastro. El detalle está en la Política de privacidad.
9. Legislación y fuero
Estas condiciones se rigen por la legislación española. Para controversias entre profesionales serán competentes los juzgados y tribunales de Granada; si el cliente es consumidor, el fuero que legalmente le corresponda.